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在数据与情绪交织之中，一轮“刚需为主+改善跟上”的买房潮，正在悄然展开。 买房故事：“等不起”的学区房 韩晓把买房这件事，形容为“一场拖不起的长跑”。 她和丈夫都是“90后”，从山东来到上海打拼，已经租房生活超过十年。孩子出生后，这件事开始变得具体而紧迫——不再是“要不要买”，而是“到什么时候就必须买”。 今年3月，他们在徐汇区签下了一套总价300多万元的老房子。房子楼龄偏大，甚至还需要重新装修。 “我们看房其实已经三年多了。”韩晓回忆，从孩子出生开始，她就频繁出入中介门店、登录看房软件，“前几年一直想着等等，说不定还能再跌一点”。 今年，真正改变她决策的，不是价格，而是时间。 “打听下来，大部分热门学校都要‘人户一致’，而且入户时间越长，入学越稳。我们算了一下，如果再拖一年，孩子入学的确定性就会降低。”她说。 今年春节后，市场的微妙变化也让她意识到窗口正在收紧。“明显感觉带看的人多了，中介也开始说房东不太愿意再降价了。” 那种原本“买方市场”的从容，正在一点点消失。最终，他们选择出手。51探花
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